|
Haos legislativ tipic românesc- certificatele energetice ba intră în vigoare, ba se amînă... sau nu se amînă de fapt? Guvernanții se răzgîndesc de la mînă pînă la gură, lăsîndu-i pe cei interesați în ceață totală.
La sfîrșitul anului trecut părea bătut în cuie că, începînd cu 1 ianuarie, românii care doresc să-și vîndă locuințele vor trebui să obțină așa-numitul certificat energetic, prin care să demonstreze cît de performantă (sau neperformantă) din punct de vedere al consumului de energie (termică, electrică) este respectiva locuință. Aceste certificate se obțin prin intermediul unui auditor, care primea atestare de la Minsterul Lucrărilor Publice. Numai în județul Cluj, cîteva zeci de persoane (ingineri de construcții și instalații) au îndeplinit, anul trecut, toate etapele necesare pentru a deveni auditori energetici și și-au cumpărat chiar aparatura necesară pentru această activitate. Cu doar cîteva zile înainte ca legea să intre în vigoare, Guvernul a anunțat că amînă aplicarea acesteia cu un an de zile. La nici trei săptămîni după anunțul de amînare, în luna ianuarie, Elena Udrea, ministrul dezvoltării regionale, a precizat că, de fapt, certificatele energetice vor fi obligatorii din luna martie. Potrivit unui comunicat al Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului (MRDT), avantajul certificatului energetic este că, prin el, potențialul cumpărător sau chiriaș este informat asupra performanței energetice a locuinței. Aceasta performanță va fi privită din două puncte de vedere. Astfel, va fi luat în calcul consumul total anual specific de energie, exprimat în kWh/mp arie utilă, respectiv prin consumul de căldură anual specific pentru încălzire, apă caldă de consum și iluminat. Al doilea factor care va conta la certificatul pe care toți românii proprietari vor fi nevoiți să îl aibă este eficiența energetică a apartamentului, prin încadrarea acestuia într-o clasă energetică (de la clasa A-eficiență energetică ridicată, la clasa G-eficiență energetică scăzută), în funcție de consumul total anual specific de energie. Majoritatea clădirilor vechi din România sînt încadrate în clasele energetice C și D, avînd consumuri specifice anuale pentru încălzire, apă caldă de consum și iluminat de peste 200 kWh/metru pătrat/an. Certificatul energetic este valabil 10 ani de la data emiterii.
Notarii nu vor certificate energetice
Ministrul Elena Udrea a dat ușor înapoi, deoarece mai multe categorii profesionale s-au pronunțat împotriva certificatului energetic. Notarii susțin că acest certificat va bloca tranzacțiile imobiliare, deoarece există județe în care foarte puțini auditori au obținut atestatul. Reprezentanții MDRT s-au întîlnit recent cu reprezentanții Uniunii Naționale a Notarilor Publici, Asociației Naționale a Agențiilor Imobiliare, Asociației Auditorilor Energetici, Ligii Asociațiilor de Proprietari HABITAT, Asociației Inginerilor de Instalații din România și profesori ai Facultății de Instalații din București, pe tema introducerii certificatelor energetice pentru clădiri. În urma întîlnirii, s-a decis că în perioada următoare se va accelera procesul de atestare tehnico-profesională a auditorilor energetici și vor fi omologate cîteva programe de calcul utile auditorilor energetici; totodată, centrele universitare care organizează cursuri pentru viitorii auditori, vor organiza și cursuri de inițiere în folosirea acestor programe. Uniunea Notarilor Publici va face o serie de propuneri pentru normele de aplicare a legii, astfel încît să fie eliminate orice neajunsuri în momentul tranzacționării clădirilor. Dincolo de toate aceste acțiuni pur declarative, de fapt nu se știe nimic sigur. Nici măcar dacă din luna martie vor fi sau nu obligatorii certificatele energetice, deși de luna martie ne mai despart doar trei săptămîni.
M. GATEA
|
