• Primele locuinte, 384 de apartamente sociale, vor fi date in folosinta la sfirsitul anului 2009. Intregul proiect va fi finalizat in aproximativ cinci ani •

510 milioane de euro este valoarea estimata actuala a investitiei pentru viabilizarea celor peste 200 de hectare si construirea celor 6.000 de locuinte ce vor alcatui viitorul Cartier al Tineretului. Primaria si Consiliul local Cluj-Napoca, impreuna cu companiile Polus Real Estate si TriGranit au asezat, ieri, piatra de temelie a viitorului cartier. Situat, dupa cum spuneam, pe o suprafata de 203 ha, pe Dealul Sf. Gheorghe, intre Bulevardul Muncii si Finetele Someseni, noul cartier va beneficia, pe linga cele 6.000 de unitati locative, si de 25 de kilometri de drumuri asfaltate, dar si cresa, gradinite, scoala generala, liceu, centre medicale, spital, post de politie si pompieri, precum si centre comerciale, restaurante si cafenele.

Primele locuinte care vor fi construite vor fi cele 384 sociale, prevazute pentru a fi oferite cu titlu gratuit Primariei Cluj-Napoca, in schimbul celor 203 ha de teren. Cele 384 de apartamente sociale construite vor fi amplasate in sase blocuri de sapte etaje, fiecare cuprinzind cite 95 de apartamente, dintre care 32 cu o camera si 63 cu doua camere. Reprezentantii Polus Real Estate au precizat ca cele 384 de apartamente sociale vor fi finalizate in trimestrele III si IV ale anului 2009. Finalizarea intregului cartier si a infrastructurii necesare va dura insa mult mai mult. Liviu Cucu, directorul general al proiectului, a estimat ca lucrarile vor dura cinci ani.

"Piata imobiliara din Romania este una foarte concurentiala. De aceea, pentru ca un proiect sa aiba succes, el trebuie sa aduca ceva nou. Proiectul nostru isi propune sa vina cu o umanizare a spatiului: vom avea foarte multe spatii verzi, cafenele, piete. Proiectul este in asa fel facut la fiecare 150 de metri sa existe un loc in care oamenii sa se poata aseza, fie ca e vorba de o cafenea, o piateta sau un spatiu vede. De asemenea, gradinitele sint in asa fel dispuse incit fiecare copil sa nu fie nevoit sa faca mai mult de 500 de metri pentru a ajunge la gradinita.", a declarat Sandor Nyul, director general TriGranit. "Vor exista locuinte pentru toate gusturile: si apartamente la preturi mai mici, pentru cei cu venituri medii, si apartamente de lux sau case pentru cei care isi doresc ceva deosebit. Cunosc problemele referitoare la lipsa fortei de munca in zona Clujului si de aceea vreau sa mai adaug ca un astfel de proiect poate ajuta la pastrarea oamenilor in tara, prin faptul ca le ofera o locuinta la preturi accesibile.", a mai adaugat Sandor Nyul. El a precizat ca o componenta importanta a proiectului va fi atentia acordata mediului inconjurator: "Cablurile electrice si celelalte tipuri de cabluri vor fi ingropate, toate cladirile vor fi foarte bine izolate, in asa fel incit sa fie reduse pierderile de energie, si vom incerca sa apelam la resurese regenerabile, cum ar fi energia geotermala si cea solara.", a mai adaugat Sandor Nyul.

Liviu Cucu, directorul general al proiectului Cartierul Tineretului a precizat ca inca nu a fost selectionat antreprenorul general. "Unele licitatii au fost finalizate, altele sint in curs de desfasurare. Antreprenorul general al acestui proiect nu a fost inca selectat. Licitatiile ar trebui sa fie finalizate in aproximativ trei luni, si tot atunci ar trebui sa inceapa lucrarile propriu-zile la primele blocuri. In acest moment, se lucreaza la reteaua electrica si la drumul pentru accesul pe santier.", a precizat Liviu Cucu.

In privinta preturilor la care vor fi vindute apartamentele in Cartierul Tineretului, Liviu Cucu a mai adaugat ca e prea devreme sa se faca asemenea estimari. "Probabil ca preturile vor urma cursul pietei imobiliare la data respectiva. Piata imobiliara este in miscare permanenta, de exemplu, intr-un an preturile imobiliarelor in zona Florestiului au scazut cu 40 la suta. In acelasi timp, pretul la materiile prime, cum ar fi cimentul sau fierul-beton, continua sa creasca. Preturile apartamentelor din Cartierul Tineretului nu vor trebui nici sa sara calul, dar sa si faca proiectul sa fie rentabil.", a mai adaugat Liviu Cucu.

Maria GATEA